每年夏天，第七宿舍楼都闹鬼，没有学生敢住。校花莫然不顾室友苏童的建议，选择留在男友小袁身边。与此同时，新入职的“魔女”吴霞也留下来了。接下来，莫然经历了一系列奇怪的事件。莫然非常害怕，向宿舍管理阿姨求助，但阿姨认为这是莫然的幻觉。此时此刻，苏童无法放心，莫然已经回到了宿舍。可怕的事情再次发生，他们开始调查真相。原来，十多年前，一个叫梁娴的女孩在这栋楼里自杀了，而她自杀的宿舍就是莫然苏童现在住的宿舍！真的有鬼魂还是有人假扮成鬼魂？结果出乎所有人的意料